פגמים שלא נראו בעת ראיית הדירה

כאמור חיוב תקינות הבית להשכרה, היא גם אם בשעת ראיית הדירה לא ראה או לא העיר עליהם השוכר למשכיר, חייב המשכיר לתקנם (רמ"א חו"מ סי' שיד ס"א), ובלבד אם המשכיר אמר בצורה מפורשת שמשכיר את הבית על כל פגמיו, שבכה"ג אין שום טענה על הפגום בבית. (שו"ע חו"מ סי' שטו ס"ב, חק ומשפט עמ' קפד)