בעלות לשכירות חלה במעשה הקניין

בניין המחובר לקרקע נחשב כקרקע, ולכן שכירת דירה מתבצעת באחד מקנייני קרקע, כמו נתינת כסף או חוזה שכירות. לעומת זאת, בית שאינו מעוגן לקרקע, כגון קרוון נייד, דינם כספינה ונקנים בקניין מסירה (ערך ש"י סימן ק"ץ סעיף א, עמק המשפט חלק ה סימן ט"ו), ויש סוברים שאף נתינת כסף מועילה לקניין בשכירות מטלטלין. (שו"ע חו"מ סי' קצ"ח ס"ו(