עזיבת הדירה תוך זמן השכירות

בתוך תקופת השכירות אין המשכיר רשאי לפנות את השוכר, ואין השוכר רשאי לעזוב את הדירה מבלי להמשיך לשלם עליה [ואם עזב את הדירה אף אם ממשיך לשלם, רשאי בעל הבית להשכירה לאחרים, שאין טוב לבית להישאר ללא דיורים - שו"ע], ואינו יכול לטעון שאין בדירה דוד שמש וכד' ואינו יכול לגור בה, אלא על בעל הדירה לתקן את התקלה בדירה, ואם אינו עושה כן רשאי השוכר להזמין משהו ולשלם לו ולהוריד משכר השכירות על חשבון זה. (משפטי התורה שכנים עמ' עא, חק ומשפט עמ' קפח)