החזרת הדירה כקבלתה

שוכר שקיבל דירה תקינה, ובמשך זמן שימושו התקלקלו חפצים ורהיטים כתריסים חלונות דלתות וארונות מטבח ומגירות, אע"פ שאינו חייב בחדש מכל מקום חייב לתקנם. (חק ומשפט עמ' קפה, פתחי חושן שכירות פ"ו הע' י)