כלל עיקרי בחיוב שכנים

כל דבר הנצרך לתחזוקה נורמאלית וחיונית ומקובל, בכל הבניינים, יכולים לכוף שכן לשלם הוצאותיו [כגון: ניקיון צבע, תאורה בסיסית, הדברה כשיש צורך וכד'], אבל הוצאות מיותרות שהם בגדר מותרות [כגון: צבע מיוחד, מראות ועציצים החלפת ריצוף ליפה יותר וכד'] אין אפשרות לחייב ולכפות על דייר לשלם ולהשתתף עם רוב דיירי הבינין שמעוניינים. (כ"ה בפירוש חסדי דוד על התוספתא בב"מ פי"א ה"ט, ספר משפט צדק ח"ג סי' יא ס"ד, שו"ת משפטי שכנים פט"ז סי' ב, משפטי אמת שכנים עמ' כא)