החלפת תאורה וניקוי מזגן וכד'

שוכר הדורש מהמשכיר להחליף תאורה משום שאינה מאירה מספיק, וכן לעשות ניקוי למזגן שלטענתו אינו פועל ומקרר מספיק וכן דוד שמש ללא מאיץ, אע"פ שלטענתו מנהג המקום הוא כדבריו, הדין עם המשכיר, ואינו מחויב לשלם על דוגמאות הללו וכל כיוצ"ב, ואם רוצה יכול המשכיר לשלם מכספו, וכשמסתיימת השכירות, יקח מה שעשה עימו. (אשר חנן ח"א חו"מ סי' קיד)