דירת קרקע שאינו משתמש במעלית ובבנין

דייר בקומת כניסה שאינו משתמש כלל בבנין [אף אם יש לו כניסה נוספת מחוץ לבניין] מכיוון שקנה דירה בבניין נכנס לשותפות עם שאר השכנים בכל החיובים, ולכך חייב בתשלומי ניקיון, חשמל, מעלית, התקנת וביטוח מעלית, נזילות תחזוקת גג, וכד' כדין שאר השכנים (שמרו משפט ח"ג סי' כז, ע"פ תשו' חת"ס או"ח סי' קצג), ויש מי שפוטר דייר בקומת כניסה מכל תשלומי המעלית, גם אם לפעמים משתמש בה, מידי פעם. (משפטי אמת שכנים עמ' מט)