דייר שעזב את הבניין לתקופה ארוכה

דייר שעזר את הבניין לתקופה ממשוכת [או מראש ליותר מחודש, או שבפועל יצא לתקופה קצרה ולמעשה שהה זמן רב מחוץ לדירתו] נשאר בחיוב החזקת הנכס המשותף [כתיקונים ביטוחים וכד'] אבל הוצאות ניקיון וחשמל פטור [באופן שלא חתם על תקנון ועד בית, או חוזה רכישת הדירה שסוכם אחרת, או שהמנהג באותו מקום שמשלמים גם אם עוזבים את הדירה לתקופה ארוכה, כגון בני חו"ל שיש להם דירות לחגים בא"י וכד']. (שמרו משפט ח"ג עמ' קנב)